{"id":40088,"date":"2025-11-15T14:58:46","date_gmt":"2025-11-15T14:58:46","guid":{"rendered":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/Investir-au-Rwanda-le-choix-d-un-Americain-pour-ses-affaires-40088\/"},"modified":"2025-11-21T12:29:07","modified_gmt":"2025-11-21T12:29:07","slug":"Investir-au-Rwanda-le-choix-d-un-Americain-pour-ses-affaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/Investir-au-Rwanda-le-choix-d-un-Americain-pour-ses-affaires\/","title":{"rendered":"\u202fInvestir au Rwanda : le choix d\u2019un Am\u00e9ricain pour ses affaires"},"content":{"rendered":"

Six ans plus tard, le directeur g\u00e9n\u00e9ral de Fortis Green Holdings consid\u00e8re Kigali comme son foyer, un endroit o\u00f9 affaires, sens et vie familiale trouvent un rythme commun. La soci\u00e9t\u00e9 de portefeuille, active dans les \u00e9nergies renouvelables, s\u2019est \u00e9tendue au secteur immobilier et g\u00e8re d\u00e9sormais 36 actifs r\u00e9partis dans huit pays africains.<\/p>\n

{{De la Sierra Leone \u00e0 Kigali}}<\/p>\n

Le parcours africain de Shafer a commenc\u00e9 bien avant le Rwanda. En 2008, il s\u2019est install\u00e9 en Sierra Leone, o\u00f9 il a pass\u00e9 pr\u00e8s de sept ans \u00e0 investir et travailler dans l\u2019un des environnements les plus difficiles d\u2019Afrique de l\u2019Ouest.<\/p>\n

\u00ab C\u2019est l\u00e0 que je suis tomb\u00e9 amoureux de l\u2019id\u00e9e d\u2019utiliser les affaires non seulement pour gagner de l\u2019argent, mais aussi pour am\u00e9liorer la vie des gens \u00bb, se souvient-il.<\/p>\n

\"Jonathan<\/figure>\n

Apr\u00e8s leur retour aux \u00c9tats-Unis, lui et son \u00e9pouse savaient qu\u2019ils reviendraient un jour en Afrique. Leur d\u00e9cision de s\u2019installer \u00e0 Kigali, explique-t-il, \u00e9tait avant tout motiv\u00e9e par des raisons familiales.<\/p>\n

\u00ab Nous voulions une ville qui nous donne la meilleure chance de ne pas nous \u00e9puiser, avec la s\u00e9curit\u00e9, un rythme de vie agr\u00e9able et un acc\u00e8s facile au reste du continent. Kigali nous a simplement paru \u00e9vidente. \u00bb<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, les Shafer sont solidement install\u00e9s. Son \u00e9pouse travaille \u00e0 l\u2019\u00c9cole internationale de Kigali, leurs deux enfants s\u2019\u00e9panouissent, et la famille construit une maison \u00e0 Kibagabaga. \u00ab Maintenant que nous sommes ici, c\u2019est vraiment l\u00e0 o\u00f9 nous devons \u00eatre \u00bb, affirme-t-il avec conviction.<\/p>\n

Arriv\u00e9 seulement deux mois avant le Covid-19, Shafer a \u00e9t\u00e9 t\u00e9moin de la transformation de Kigali, passant du silence du confinement \u00e0 la vitalit\u00e9 post-pand\u00e9mique.<\/p>\n

\u00ab Ce qui s\u2019est pass\u00e9 depuis, du tourisme au sport en passant par les infrastructures, est incroyable \u00bb, dit-il. \u00ab C\u2019est un honneur d\u2019\u00eatre au Rwanda pendant cette phase de son d\u00e9veloppement. \u00bb<\/p>\n

{{Une mission pour relier capital et impact}}<\/p>\n

\u00c0 travers Fortis Green Holdings, Shafer s\u2019attaque \u00e0 un probl\u00e8me mondial : le manque d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 qui touche plus de 600 millions d\u2019Africains. Sa mission est d\u2019attirer des capitaux am\u00e9ricains pour investir dans des infrastructures africaines durables offrant \u00e0 la fois des retours financiers et des impacts sociaux.<\/p>\n

\u00ab Le Rwanda offre l\u2019\u00e9quilibre parfait \u00bb, souligne-t-il. \u00ab Il y a une stabilit\u00e9 institutionnelle, l\u2019\u00c9tat de droit et un v\u00e9ritable esprit de partenariat avec des agences gouvernementales comme REG, EUCL, MININFRA et RDB. \u00bb<\/p>\n

Aujourd\u2019hui, Fortis Green poss\u00e8de trois centrales \u00e9lectriques au Rwanda, dont la ferme solaire Agahozo Shalom de 8,5 MW, la centrale hydro\u00e9lectrique de Rwaza pr\u00e8s de Musanze et un autre projet \u00e0 Nyamasheke.<\/p>\n

\"La<\/figure>\n

Au-del\u00e0 de l\u2019\u00e9nergie elle-m\u00eame, Shafer trouve du sens dans les terres qui accueillent l\u2019Agahozo Shalom Youth Village, autrefois refuge pour les orphelins du g\u00e9nocide contre les Tutsi et aujourd\u2019hui sanctuaire pour les jeunes vuln\u00e9rables.<\/p>\n

\u00ab Payer un loyer l\u00e0-bas soutient leur travail. Nous employons m\u00eame des dipl\u00f4m\u00e9s de cette \u00e9cole. C\u2019est tr\u00e8s humble \u00bb, confie-t-il.<\/p>\n

{{La construction de l\u2019\u00e9co-quartier de Masaka}}<\/p>\n

Le mois dernier, Fortis Green a lanc\u00e9 les travaux du Masaka Views Eco-Estate, un projet de 25 millions de dollars (environ 36 milliards de Rwf) qui allie durabilit\u00e9 et vie communautaire. S\u2019\u00e9tendant sur sept hectares, le d\u00e9veloppement comprend 33 maisons de ville, 51 maisons familiales et environ 300 appartements, m\u00ealant mod\u00e8les \u00e0 vendre et \u00e0 louer.<\/p>\n

\u00ab La plupart des promoteurs construisent pour vendre. Nous construisons pour poss\u00e9der et louer parce que nous croyons \u00e0 l\u2019histoire de croissance du Rwanda. Vendre aujourd\u2019hui, c\u2019est renoncer \u00e0 la valeur future que nous savons que cette \u00e9conomie va cr\u00e9er \u00bb, explique Shafer, soulignant la vision \u00e0 long terme.<\/p>\n

Il ajoute que la composante r\u00e9sidentielle jouera un r\u00f4le cl\u00e9 dans le soutien au d\u00e9veloppement national plus large, en particulier pour le futur Masaka Medical City.<\/p>\n

\u00ab Il s\u2019agit d\u2019infrastructures essentielles pour que le Masaka Medical City fonctionne efficacement. En continuant d\u2019accro\u00eetre l\u2019offre de logements \u00e0 Kigali, nous cr\u00e9ons des environnements o\u00f9 les familles et les travailleurs peuvent vivre, s\u2019\u00e9panouir et, en fin de compte, contribuer \u00e0 l\u2019\u00e9conomie de mani\u00e8re plus large. \u00bb<\/p>\n

Le projet livrera ses premi\u00e8res maisons d\u00e9but 2026 et les premiers appartements dans un d\u00e9lai de 12 mois. Chaque logement est con\u00e7u selon la certification EDGE, une norme mondiale de construction \u00e9cologique qui garantit l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et hydrique, le chauffage solaire de l\u2019eau et l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux durables.<\/p>\n

Fortis Green propose trois niveaux de finition, allant des unit\u00e9s basiques aux options de luxe, offrant ainsi aux familles une flexibilit\u00e9 dans le choix de leur logement. Les maisons individuelles de trois et quatre chambres sont propos\u00e9es entre 120 000 et 135 000 dollars, s\u00e9duisant les acheteurs \u00e0 revenu moyen \u00e0 la recherche de solutions de financement plus souples.<\/p>\n

\u00ab Nous voulons \u00eatre pr\u00e9sents sur le long terme \u00bb, insiste Shafer. \u00ab Notre objectif est de rendre le logement de qualit\u00e9 accessible sans compromettre la durabilit\u00e9. \u00bb<\/p>\n

\"Masaka<\/figure>\n

{{Favoriser le bien-\u00eatre et la vie communautaire}}<\/p>\n

La philosophie de Fortis Green va au-del\u00e0 des murs et des toits. Le Masaka Eco-Estate est con\u00e7u comme une v\u00e9ritable communaut\u00e9 vivante, avec des jardins, des espaces de loisirs et des zones d\u00e9di\u00e9es au bien-\u00eatre.<\/p>\n

\u00ab Dans 18 \u00e0 24 mois, 400 familles y vivront \u00bb, explique Shafer. \u00ab Nous prenons cela tr\u00e8s au s\u00e9rieux. \u00bb<\/p>\n

Les plans incluent des jardins communautaires, des cours de yoga et d\u2019exercices, ainsi que des partenariats avec des professionnels de la sant\u00e9 mentale.<\/p>\n

\u00ab Nous d\u00e9veloppons encore ces programmes, mais notre objectif est de promouvoir le bien-\u00eatre holistique : physique, mental, spirituel et social. \u00bb<\/p>\n

{{L\u2019avantage d\u2019investir au Rwanda}}<\/p>\n

Ayant travaill\u00e9 dans plus de 15 pays africains, Shafer consid\u00e8re que l\u2019environnement rwandais est unique.<\/p>\n

\u00ab Le professionnalisme et la pr\u00e9visibilit\u00e9 sont incomparables. On peut enregistrer une entreprise en 24 \u00e0 48 heures, rencontrer des responsables qui arrivent \u00e0 l\u2019heure, et il y a une tol\u00e9rance z\u00e9ro pour la corruption. Cela inspire confiance aux investisseurs. \u00bb<\/p>\n

La majeure partie du financement de Fortis Green provient des \u00c9tats-Unis, compl\u00e9t\u00e9e par des financements locaux, comme des pr\u00eats de la Banque de D\u00e9veloppement du Rwanda (BRD). Shafer estime que la coh\u00e9rence et la transparence du Rwanda sont essentielles pour attirer davantage de capitaux internationaux.<\/p>\n

\u00ab La meilleure fa\u00e7on de b\u00e2tir la confiance, c\u2019est \u00e0 travers des histoires de r\u00e9ussite \u00bb, dit-il. \u00ab Le Rwanda en fournit d\u00e9j\u00e0. \u00bb<\/p>\n

{{Emplois, croissance et prochaine \u00e9tape}}<\/p>\n

Fortis Green emploie environ 40 personnes dans ses divisions \u00e9nergie et logement. Le seul projet de Masaka mobilisera quotidiennement 300 \u00e0 400 travailleurs pendant la construction.<\/p>\n

\u00ab Notre impact le plus important \u00bb, souligne Shafer, \u00ab r\u00e9side dans la mise en place de l\u2019\u00e9nergie et du logement qui soutiennent la croissance de l\u2019\u00e9conomie rwandaise. \u00bb<\/p>\n

L\u2019entreprise pr\u00e9voit de construire 10 000 logements sur dix ans, avec plusieurs nouveaux projets \u00e0 annoncer prochainement. Parall\u00e8lement, son deuxi\u00e8me fonds d\u2019\u00e9nergie, Green Fund II, visant 100 millions de dollars (145 milliards de Rwf), doit \u00eatre lanc\u00e9 l\u2019an prochain pour \u00e9tendre les investissements dans les \u00e9nergies renouvelables \u00e0 travers l\u2019Afrique.<\/p>\n

\"Fortis<\/figure>\n

{{Basket-ball, vie communautaire et familiale}}<\/p>\n

En dehors de la salle de r\u00e9union, la passion de Shafer le m\u00e8ne sur les terrains de sport. Ancien joueur de basketball universitaire, il a cofond\u00e9 la Kigali Hoops League, un programme destin\u00e9 aux jeunes qui forme plus de 100 enfants dans la capitale rwandaise.<\/p>\n

\u00ab Nous avons la chance de jouer sur plusieurs terrains de la ville. Nous jouons au Zaria Court le samedi matin, et je dirais que c\u2019est probablement la meilleure initiative que j\u2019ai lanc\u00e9e \u00e0 Kigali sur le plan personnel \u00bb, confie-t-il.<\/p>\n

\"En<\/figure>\n

\u00c0 la maison, la famille reste un point central. \u00ab Nos enfants ont grandi ici \u00bb, confie-t-il. \u00ab Ils peuvent profiter plus longtemps de leur enfance, avec moins de distractions. Nous en sommes tr\u00e8s reconnaissants. \u00bb<\/p>\n

Quant \u00e0 sa vision \u00e0 long terme, Shafer explique que son objectif est de faire de Fortis Green une passerelle de confiance pour les investisseurs am\u00e9ricains, en cr\u00e9ant des opportunit\u00e9s qui offrent \u00e0 la fois des rendements financiers et un impact r\u00e9el pour les communaut\u00e9s africaines.<\/p>\n

\u00ab Nous sommes ici pour durer. Nous construisons une entreprise p\u00e9renne et, esp\u00e9rons-le, un h\u00e9ritage qui perdurera ici, au Rwanda \u00bb, conclut-il.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsque l\u2019investisseur am\u00e9ricain Jonathan Shafer et sa famille ont atterri \u00e0 Kigali en janvier 2020, quelques mois seulement avant que le monde ne soit confin\u00e9 en raison du Covid-19, ils n\u2019auraient jamais imagin\u00e9 \u00e0 quel point le Rwanda allait marquer leur prochaine \u00e9tape de vie.<\/p>\n","protected":false},"author":488,"featured_media":4000068750,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7535],"tags":[7603,7605],"byline":[7717],"hashtag":[],"class_list":["post-40088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-l-investisseur-9","tag-featured-news-home","tag-homenews","byline-igihe"],"bylines":[{"id":7717,"name":"IGIHE","slug":"igihe","description":"","image":{"id":0,"url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&f=y&r=g","alt":"Default avatar","title":"Default avatar","caption":"","mime_type":"image\/jpeg","sizes":[]},"user_id":393}],"contributors":[{"id":7717,"name":"IGIHE","slug":"igihe","description":"","image":{"id":0,"url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/?s=96&d=mm&f=y&r=g","alt":"Default avatar","title":"Default avatar","caption":"","mime_type":"image\/jpeg","sizes":[]},"user_id":393}],"featured_image":{"id":4000068750,"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","alt":"","caption":"","mime_type":"image\/jpeg","width":0,"height":0,"sizes":{"thumbnail":{"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","width":1,"height":1},"medium":{"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","width":1,"height":1},"medium_large":{"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","width":1,"height":1},"large":{"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","width":1,"height":1},"full":{"url":"https:\/\/fr-images.igihe.com\/IMG\/logo\/am1_cp.jpg","width":0,"height":0}}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/users\/488"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4000068750"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40088"},{"taxonomy":"byline","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/byline?post=40088"},{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/wp-json\/wp\/v2\/hashtag?post=40088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}