{"id":4000086400,"date":"2026-09-08T18:30:02","date_gmt":"2026-09-08T16:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/?p=4000086400"},"modified":"2026-09-08T18:30:04","modified_gmt":"2026-09-08T16:30:04","slug":"apres-un-lotissement-de-90-logements-girinzu-lance-un-nouveau-projet-de-114-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/new.igihe.com\/french\/apres-un-lotissement-de-90-logements-girinzu-lance-un-nouveau-projet-de-114-logements\/","title":{"rendered":"Apr\u00e8s un lotissement de 90 logements, GIRINZU lance un nouveau projet de 114 logements"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019entreprise a construit Village Umutuzo, un lotissement de 90 logements situ\u00e9 dans le secteur de Gahanga, dans le district de Kicukiro. Tous les logements ont \u00e9t\u00e9 vendus et sont aujourd\u2019hui occup\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me Wibabara a expliqu\u00e9 que la premi\u00e8re phase du projet s\u2019\u00e9tait bien d\u00e9roul\u00e9e, puisque toutes les maisons avaient \u00e9t\u00e9 vendues et occup\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle a \u00e9galement annonc\u00e9 que GIRINZU avait commenc\u00e9 la construction d\u2019un nouveau lotissement de 114 logements baptis\u00e9 Aheza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Chez GIRINZU, comme nous le faisons habituellement, nous avons d\u2019abord r\u00e9alis\u00e9 une \u00e9tude approfondie du projet Gahanga 2, comme nous l\u2019avions fait pour le premier projet. Dans cette \u00e9tude, nous examinons notamment la mani\u00e8re dont l\u2019eau s\u2019\u00e9coule dans le sol ainsi que la configuration du relief, avant de commencer les travaux de construction. \u00c0 Gahanga 2, que nous avons appel\u00e9 Aheza, nous avons d\u00e9j\u00e0 construit 33 maisons. Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent, 85 % des maisons ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendues, tandis que 114 logements sont pr\u00e9vus au total \u00bb, a-t-elle expliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle a poursuivi en indiquant que l\u2019une des raisons pour lesquelles ces maisons sont fortement demand\u00e9es alors qu\u2019elles sont encore en construction est que leurs prix sont plus bas comparativement \u00e0 ceux qu\u2019elles atteignent une fois les travaux termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Plus les gens ach\u00e8tent t\u00f4t, plus ils ont la possibilit\u00e9 d\u2019acheter \u00e0 des prix bas. Vous voyez comment se porte le march\u00e9 international : le transport a \u00e9t\u00e9 affect\u00e9 par la guerre en Iran, ce qui a entra\u00een\u00e9 une hausse des prix. M\u00eame si nous utilisons beaucoup de mat\u00e9riaux produits au Rwanda, certains doivent \u00eatre import\u00e9s \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle a ajout\u00e9 : \u00ab Il y a une personne qui a r\u00e9cemment vendu sa maison avec un b\u00e9n\u00e9fice de 40 %. Aucune banque ne vous permet de d\u00e9poser votre argent et d\u2019obtenir un rendement aussi \u00e9lev\u00e9. Ainsi, une personne qui ach\u00e8te une maison t\u00f4t constitue en quelque sorte une \u00e9pargne. Prenons l\u2019exemple de ce nouveau lotissement d\u2019Aheza que nous construisons \u00e0 Gatovu. Une parcelle de 400 m\u00e8tres carr\u00e9s se vendait 15 millions de francs rwandais, mais elle vaut d\u00e9sormais au moins 42 millions de francs, certaines atteignant m\u00eame 45 millions, alors qu\u2019il n\u2019y a encore aucune construction dessus. \u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me Wibabara a \u00e9galement expliqu\u00e9 que, comme cela avait \u00e9t\u00e9 fait dans le premier projet de Gahanga, Village Aheza disposera de suffisamment d\u2019espace pour les parkings des r\u00e9sidents et de leurs visiteurs, de bornes de recharge pour les v\u00e9hicules \u00e9lectriques ainsi que d\u2019espaces o\u00f9 les enfants pourront jouer, avec diff\u00e9rents terrains de sport.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aheza sera un lotissement compos\u00e9 de maisons allant de deux \u00e0 quatre chambres. Toutes disposeront d\u2019une cuisine, de sanitaires et d\u2019une salle de bain \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur, ainsi que d\u2019un jardin ext\u00e9rieur. Le prix des maisons commence \u00e0 86,8 millions de francs rwandais.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Me Wibabara a expliqu\u00e9 que GIRINZU divise ses projets en plusieurs phases afin que les parties d\u00e9j\u00e0 achev\u00e9es ne soient pas perturb\u00e9es par les travaux qui se poursuivent ailleurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Lorsque nous construisons des lotissements, nous les divisons en plusieurs phases afin que la phase achev\u00e9e ne soit pas perturb\u00e9e par les autres travaux qui se poursuivent. Nous voulons que les gens puissent prendre possession de leurs maisons le plus t\u00f4t possible. \u00c0 Aheza \u00e9galement, la premi\u00e8re phase est d\u00e9j\u00e0 termin\u00e9e et quelqu\u2019un y a d\u00e9j\u00e0 emm\u00e9nag\u00e9 \u00bb, a-t-elle d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Une acquisition qui attire \u00e9galement les Rwandais de la diaspora<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alice Durand Gahunga, qui vit en France, fait partie des personnes qui ont achet\u00e9 une maison \u00e0 Umutuzo alors que le projet \u00e9tait encore en construction. Elle a expliqu\u00e9 avoir choisi GIRINZU parce qu\u2019elle souhaitait disposer d\u2019un logement au Rwanda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Mon mari et moi voulions avoir un endroit que nous puissions appeler chez nous dans ce pays. Mais lorsqu\u2019on vit loin, en Europe, faire construire n\u2019est pas facile. Apr\u00e8s avoir d\u00e9couvert le projet de GIRINZU, nous avons pris le temps de rechercher suffisamment d\u2019informations et de proc\u00e9der \u00e0 des v\u00e9rifications approfondies, puis nous avons achet\u00e9. Aujourd\u2019hui, nous y vivons \u00bb, a-t-elle expliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gahunga a d\u00e9clar\u00e9 qu\u2019elle \u00e9tait heureuse de retrouver un environnement o\u00f9 il y a d\u2019autres personnes, d\u2019entendre les enfants jouer et de vivre dans un endroit s\u00fbr, particuli\u00e8rement au Rwanda, son pays d\u2019origine.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle a ajout\u00e9 qu\u2019un autre aspect qui lui pla\u00eet est la possibilit\u00e9 d\u2019investir dans un pays s\u00fbr. Selon elle, de nombreux Rwandais vivant depuis longtemps \u00e0 l\u2019\u00e9tranger souhaitent avoir une maison au Rwanda, soit pour y s\u00e9journer lorsqu\u2019ils rentrent au pays, soit pour la louer afin de g\u00e9n\u00e9rer des revenus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les r\u00e9sidents mettent en avant la vie communautaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mukunzi Rupia Jean, r\u00e9sident de Village Umutuzo, a t\u00e9moign\u00e9 de son exp\u00e9rience de vie dans le lotissement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a expliqu\u00e9 avoir v\u00e9cu dans diff\u00e9rents endroits et dans plusieurs pays, mais estime n\u2019avoir jamais trouv\u00e9 un autre endroit comparable \u00e0 Village Umutuzo en raison des nombreux avantages qu\u2019il y a trouv\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Je suis \u00e2g\u00e9 et je cherchais un endroit o\u00f9 je pourrais avoir des voisins, et je les ai trouv\u00e9s. GIRINZU nous a r\u00e9unis ; beaucoup d\u2019entre nous participent aux diff\u00e9rentes activit\u00e9s que nous organisons. Nous avons \u00e9galement des cultures que nous partageons, m\u00eame si nous venons de diff\u00e9rentes r\u00e9gions du monde \u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il a toutefois soulign\u00e9 que l\u2019\u00e9tat d\u2019une route constitue encore une difficult\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab Le probl\u00e8me que nous avons jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent concerne la route qui vient du nord, mais la grande route goudronn\u00e9e arrivera \u00e9galement ici dans un avenir proche \u00bb, a-t-il expliqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Trois cat\u00e9gories de logements \u00e0 Umutuzo<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Umutuzo est un lotissement construit sur une superficie de deux hectares. Il comprend trois cat\u00e9gories de maisons, construites selon diff\u00e9rents mod\u00e8les afin de permettre aux personnes souhaitant y vivre de choisir en fonction de leurs besoins et de leurs moyens.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La premi\u00e8re cat\u00e9gorie comprend des maisons \u00e0 deux chambres, avec un salon, une salle de bain moderne, une cuisine et un jardin bien am\u00e9nag\u00e9. Ces maisons sont construites sur plusieurs niveaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La deuxi\u00e8me cat\u00e9gorie comprend des maisons \u00e0 trois chambres, avec un salon, une salle de bain et un jardin am\u00e9nag\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La troisi\u00e8me cat\u00e9gorie comprend des maisons de quatre chambres, avec un salon, deux salles de bain, une cuisine moderne et un jardin plus spacieux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Les logements d\u2019Aheza d\u00e9j\u00e0 fortement demand\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors que presque toutes les maisons de la premi\u00e8re phase d\u2019Aheza Estate ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 vendues, les inscriptions pour les personnes int\u00e9ress\u00e9es par les logements de la deuxi\u00e8me phase ont commenc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les personnes souhaitant acheter doivent commencer par verser 10 % de la valeur de la maison.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet comprend diff\u00e9rents types de logements, allant des maisons de deux chambres, propos\u00e9es \u00e0 partir de 59 800 dollars, jusqu\u2019\u00e0 une villa de quatre ou cinq chambres propos\u00e9e \u00e0 175 000 dollars.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aheza Estate a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u comme un lotissement r\u00e9sidentiel moderne et respectueux de l\u2019environnement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le projet comprendra notamment une piscine, un terrain de basketball, un espace de fitness en plein air, une aire de jeux pour enfants, des commerces, des chemins pour les pi\u00e9tons et des pistes cyclables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il disposera \u00e9galement d\u2019une aire de lavage automobile, de bornes de recharge pour les v\u00e9hicules \u00e9lectriques, d\u2019un syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 fonctionnant 24 heures sur 24 et de deux entr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les acqu\u00e9reurs b\u00e9n\u00e9ficient de modalit\u00e9s de paiement adapt\u00e9es pendant la construction des maisons. La construction d\u2019une maison prend entre sept et huit mois.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">GIRINZU travaille \u00e9galement en partenariat avec des banques rwandaises, notamment Bank of Kigali et I&amp;M Bank, afin d\u2019aider les acqu\u00e9reurs \u00e0 obtenir des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Des facilit\u00e9s pour les acqu\u00e9reurs vivant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de faciliter l\u2019achat de logements, particuli\u00e8rement pour les Rwandais vivant \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, GIRINZU permet de visiter les maisons \u00e0 distance gr\u00e2ce \u00e0 la technologie et de signer les contrats \u00e9lectroniquement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les terrains et les maisons sont attribu\u00e9s en fonction des demandes formul\u00e9es en premier par les acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9duction est \u00e9galement accord\u00e9e aux acheteurs qui paient imm\u00e9diatement au moins 75 % de la valeur de la maison au moment de signer le contrat de vente. Des conditions particuli\u00e8res sont \u00e9galement propos\u00e9es aux personnes qui ach\u00e8tent l\u2019ensemble d\u2019un b\u00e2timent compos\u00e9 de deux maisons.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour plus d\u2019informations, consultez :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/www.girinzu.rw%E2%81%A0%EF%BF%BC\">www.girinzu.rw\u2060\ufffc<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086440\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086439\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">La fondatrice et directrice g\u00e9n\u00e9rale de GIRINZU, Me Jackeline Wibabara, accueillant un journaliste d\u2019IGIHE sur le site<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086438\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Enfants et adultes profitent de la piscine et des autres espaces communs du lotissement<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086437\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ11.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086430\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">GIRINZU fait de la s\u00e9curit\u00e9 des r\u00e9sidents et de leurs biens l\u2019une de ses priorit\u00e9s.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ10.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086431\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ16.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086425\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mukunzi Rupia Jean, pr\u00e9sident de l\u2019association des r\u00e9sidents du lotissement Umutuzo, s\u2019entretient avec IGIHE<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ15.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086426\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ23.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086418\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Alice Durand Gahunga, r\u00e9sidente du lotissement Umutuzo, se r\u00e9jouit de son logement au sein de la communaut\u00e9 GIRINZU<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"800\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ24.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086417\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Alice Durand Gahunga, qui vit en France, faisait partie des premiers acheteurs du lotissement Umutuzo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ22.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086419\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">L\u2019int\u00e9rieur de l\u2019un des logements achet\u00e9s au lotissement Umutuzo.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ21.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086420\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ20.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086421\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ19.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086422\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ26.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086415\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Les r\u00e9sidents des logements de GIRINZU peuvent profiter d\u2019une vue sur diff\u00e9rentes parties des districts de Kicukiro et de Bugesera, ainsi que sur les environs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ39.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086402\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ36.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086405\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ37.jpg\" alt=\"\" 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size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ32.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086409\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"800\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ31.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086410\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"667\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ30.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086411\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"1000\" src=\"https:\/\/cdn.igihe.com\/fr\/2026\/09\/GZ29.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-4000086412\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" 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